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Immobilienkauf 2022 – was ändert sich?

Was verändert sich beim Immobilienkauf 2022? Noch sind nicht alle von der neuen Regierung angekündigten Vorhaben festgezurrt. Wir informieren Sie in diesem Beitrag über die wichtigsten anstehenden Veränderungen beim Immobilienkauf im neuen Jahr. Gerne beraten wir Sie auch persönlich zu Ihrem geplanten Immobilienkauf oder Immobilienverkauf.

Die wichtigsten Veränderungen beim Immobilienkauf 2022

Selbst genutztes Wohneigentum wird von der neuen Ampel-Regierung laut Koalitionsvertrag stärker gefördert. Das beinhaltet zum Beispiel Darlehen zur Aufstockung des für den Erwerb nötigen Eigenkapitals. Für Haushalte mit Einkommen unterhalb der Grenzen der sogenannten Wohnraumförderungsprogramme der Länder sollen Tilgungszuschüsse und Zinsverbilligungen bereitgestellt werden.
Die Höhe der Grunderwerbssteuer (je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 %), die erheblich zu den in Deutschland hohen Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb beiträgt, soll künftig von den Bundesländern flexibler gestaltet werden dürfen.
Käuferinnen und Käufer von Eigentumswohnungen, die Teil einer Eigentümergemeinschaft mit mehr als acht Einheiten werden, haben in Zukunft Anspruch auf eine fachlich qualifizierte Hausverwaltung, die ihre Befähigung vor einer Industrie- und Handelskammer durch eine Prüfung nachgewiesen hat.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) sieht laut Koalitionsvertrag ab 2025 vor, dass alle ab dann neu eingebauten Heizungsanlagen zu 65 Prozent auf der Basis erneuerbarer Energien betrieben werden. Laut dem GEG müssen alte Heizungen nach 30 Jahren ausgetauscht werden.
Energiesparende Sanierungsmaßnahmen wie neue Fenster oder Dämmung werden auch 2022 durch Förderprogramme der KfW-Bank und des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) vom Staat unterstützt.

Gerne informieren wir Sie detailliert zu diesen und weiteren Veränderungen und Einzelheiten in Bezug auf einen Immobilienkauf. Neue Fakten wie hier aufgeführt können bei der Entscheidung für oder gegen den Kauf einer Bestandsimmobilie mit etwaigem Sanierungsbedarf oder für eine Eigentumswohnung, die dann eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit sich bringt, eine Rolle spielen.

Unser fachkundiges und erfahrenes Team von Stoll & Partner berät Sie zuverlässig und engagiert. Wir unterstützen Sie professionell beim Immobilienkauf und -verkauf, bei der Mietverwaltung und der Bauträgerberatung. Nehmen Sie Kontakt auf, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Frohes Fest und ein gutes neues Jahr

wünschen wir unseren Kunden, Geschäftspartnern und allen Menschen, die mit uns zusammenkommen

Das Jahr 2021 neigt sich dem Ende zu. Der Winter hat sich schon zum ersten Advent von seiner schönen Seite gezeigt, und in diesen Tagen kurz vor dem Fest blicken wir nun alle besonders auf die vorweihnachtliche Zeit, die durch die aktuelle Lage und den besonderen Einschränkungen erneut stark geprägt ist. Umso wichtiger ist es, Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite zu stehen und sich die Zeit zu nehmen, zuzuhören.

Auch im neuen Jahr haben wir den Anspruch, Ihnen als Geschäftspartner vertrauensvoll zur Seite stehen und Ihre Immobilie so zu verwalten, als ob sie unser persönliches Eigentum wäre. Darin sehen wir den Erfolg unserer bisherigen Zusammenarbeit, für die wir uns herzlich bedanken und an der wir uns messen lassen möchten.

Vielen Dank für die gemeinsame Zeit bis hierher, das konstruktive Miteinander und den fairen Umgang in den unterschiedlichsten Situationen.
Wir sind sehr stolz, Kunden, Geschäftspartner und Freunde wie Sie an unserer Seite zu wissen.

Nun wünsche ich Ihnen eine schöne Zeit bis Weihnachten, mit vielen positiven Momenten im Tagesgeschäft, mit Ihrer Familie, und auch mit Ihren Freunden.

Matthias Stoll und das Team der Stoll & Partner GmbH

Unser Online-Hausverwaltungs-Tool – digital verwalten auf einen Blick

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Ob Energieausweis, Teilungserklärung, Versammlungsprotokolle, Unterlagen für die Eigentümerversammlung oder Versicherungsnachweise – mit unserem Online-Hausverwaltungs-Tool können Sie ab sofort wichtige Dokumente Ihres Objekts online einsehen und herunterladen. Außerdem informieren wir Sie über wichtige Ereignisse rund um Ihre Immobilie, zum Beispiel wenn wichtige Termine wie die Jahresablesung anstehen oder über den aktuellen Stand von Störungen wie Heizungsausfällen oder Aufzugsstörungen.
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Unser Team des Immobilien- und Hausverwaltungsunternehmens Stoll & Partner GmbH in Freiburg ist Ihr Ansprechpartner in Sachen Immobilienkauf, Immobilienverkauf sowie Mietgesuche, Vermietung, Maklerservice und Hausverwaltung. Als alteingesessener und moderner Immobilien-Profi beraten wir Sie kompetent und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!