Wir suchen einen Immobilienkaufmann/frau (w/m/d) WEG Objektleitung und eine SachbearbeiterIn in der Betriebskostenabrechnung/WEG-BuchhalterIn (w/m/d).
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Energieeffiziente Gebäude sind derzeit bundesweit im Gespräch. Aktuelle Studien zeigen, dass Gebäude mit hoher Energieeffizienz derzeit deutlich höhere Preise erzielen als nicht sanierte Häuser und Wohnungen. Die Ergebnisse zeigen, dass Häuser in Deutschland mit hoher Energieeffizienz derzeit durchschnittlich 23 Prozent höhere Preise am Immobilienmarkt erzielen als unsanierte Vergleichsobjekte. Hier wird deutlich: Energieeffizient modernisierte Gebäude sind nicht nur bedeutsam für deutlich mehr Klimaschutz, sondern auch ein maßgeblicher Faktor zur Wertsteigerung von Immobilien.
Energieeffiziente Immobilien lassen sich besser verkaufen
Neben der allgemeinen Preisdifferenz zwischen energieeffizienten und unsanierten Gebäuden zeigen Befragungen und Vergleiche, dass sich energieeffiziente Immobilien vor allem im ländlichen Raum deutlich teurer verkaufen lassen und im Vergleich zu unsanierten Immobilien etwa ein Drittel höhere Marktpreise erzielen. Noch höhere Preise lassen sich bei Altbauten bis Baujahr 1949 in Großstädten erzielen. Ihre Preise steigen nach Effizienzmaßnahmen um durchschnittlich 44 Prozent. Auch zeigt sich, dass Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen bzw. Mehrfamilienhäuser bei der Wertsteigerung nach Effizienzmaßnahmen etwa gleichauf liegen.
Bei der energetischen Modernisierung des Gebäudebestands hat Deutschland nach Angaben des Bundesverbandes energieeffiziente Gebäudehülle (BuVEG) noch erheblichen Nachholbedarf. Von 22 Millionen Gebäuden seien laut Verband rund 60 Prozent energetisch unzureichend und verbrauchen mehr als ein Drittel der gesamten Energie. Die für 2020 gesteckten Klimaschutzziele zur Reduzierung der CO2-Emissionen im Gebäudesektor seien verfehlt worden. Die Politik sei nun mehr denn je gefordert, die Rahmenbedingungen für energieeffiziente Modernisierungen deutlich zu verbessern.
Wir kennen die von uns verwalteten Immobilien bestens. Unser Vertriebsmitarbeiter, Herr Joachim Koschel (Tel.: 0761-388409-18) ist als freier Architekt bestens in der Lage, Immobilien auch hinsichtlich Ihrer Energieeffizienz zu bewerten. Nutzen Sie diese Vorteile und lassen Sie sich beraten, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sie planen einen Immobilienverkauf in Freiburg oder im Umland? Obwohl durch die steigenden Zinsen und die hohe Inflation die Immobilienpreise für Wohnungen und Häuser seit Ende 2022 etwas nach unten gegangen sind, ist die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in Freiburg immer noch so groß, dass zunehmend sogar einkommensstarke Suchende im mittleren Alter auf ländliche Gebiete ausweichen. Diese Lage ermöglicht es Immobilienverkäufern grundsätzlich überall, ihr Objekt rasch und hochpreisig verkaufen zu können. Wer alles richtig machen will, vertraut bei der Verkaufsabwicklung auf die professionelle Begleitung durch Immobilien-Fachleute wie Stoll & Partner in Freiburg. Wir überzeugen mit Fachwissen, Erfahrung, profunder lokaler und regionaler Marktkenntnis und mit einem großen Netzwerk. Unseren Kunden kommen diese über Jahrzehnte aufgebauten und stets aktuellen Leistungen und Qualitäten unmittelbar zugute.
Obwohl die Digitalisierung viele Prozesse vereinfacht, ist der persönliche Kontakt in unserer Branche sehr wertvoll. Selbstverständlich nutzen wir digitale Hilfsmittel für alles, was den Informationsfluss verschlankt und die Sicherheit erhöht, setzen aber gleichzeitig auf individuelle Betreuung und Vor-Ort-Service.
Wer einen adäquaten Preis für seine Immobilie erzielen möchte, sollte entscheidende Regeln kennen und wirkungsvoll umsetzen. Das beginnt mit der Wertermittlung für ein Objekt: Kostenlose Online-Wertermittlungen im Netz erscheinen auf den ersten Blick bequem und günstig. Sie erweisen sich aber dann als ungenau, wenn nicht alle Parameter in die Berechnung mit eingeflossen sind. Natürlich ist dieser erste Schritt – die Festlegung des Immobilienwertes – im Prozedere des Immobilienverkaufs von entscheidender Bedeutung für den weiteren Verlauf.
Als langjährige Immobilien-Dienstleister bieten wir unseren Kunden auf diesem Gebiet Kompetenz, Zuverlässigkeit und Marktkenntnis. Wir unterstützen bei der Ermittlung des Angebotspreises und bieten das Objekt zielgruppengerecht über die passenden Marketingkanäle an. Anschließend kümmern wir uns um die heutzutage ohne Ausnahme hohe Zahl an Interessenten und vereinbaren erste Besichtigungstermine. Weitere Schritte wie anfallender Papierkram nehmen wir unseren Kunden ebenso ab wie die Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages.
Betrachten Sie unser Team des Immobilien- und Hausverwaltungsunternehmens Stoll & Partner GmbH in Freiburg als Ihr Ansprechpartner in Sachen Immobilienverkauf, Immobilienkauf sowie Mietgesuche, Vermietung, Maklerservice und Hausverwaltung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Studentenwohnungen sind in jeder Uni-Stadt begehrt, nicht nur bei Studierenden, sondern auch bei Kapitalanlegern. Im Vergleich zu vielen anderen Uni-Städten kann Freiburg nicht nur mit ihrer traditionsreichen Universität punkten. Auch die klimatisch begünstigte Lage der idyllischen „kleinen Großstadt“ zieht alljährlich Tausende von Studenten nach Südbaden. Die Nähe zur Schweiz, zu Österreich und zu Frankreich tut ein Übriges. So boomen Angebot und Nachfrage nach Studentenwohnungen immer – trotz der angespannten Lage auf dem Wohnungsmarkt, die sowohl Mietobjekte wie auch Immobilienkäufe betrifft.
Stoll & Partner betreut in Freiburg rund 200 Studentenwohnungen. Als alteingesessenes Immobilien-Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Stadt und im Umland sehr genau. Gerne berät Sie unser Team bei der Suche nach der optimalen Studentenwohnung, sowohl zur Miete wie auch zum Kauf, für die Eigennutzung oder als sicher Kapitalanlage.
Ob das Studium an der Uni Freiburg als Erstsemester startet oder nach einem Studienort-Wechsel für das Hauptstudium hier fortgesetzt wird: Die Suche nach einer Studentenwohnung in Freiburg kann sich aufwändig gestalten. Entscheidend sind – neben dem Budget – Ansprüche bzw. Kompromissbereitschaft in Bezug auf Lage und Komfort. Innenstadt-Lagen in nächster Nähe zu Instituten bzw. Uni-Bibliothek sind in der Regel teurer als Apartments in weiter entfernten Stadtvierteln. Es kann sich auszahlen, alle Vor- und Nachteile abzuwägen und Prioritäten zu setzen.
In jedem Fall lohnt sich professionelle Unterstützung bei der Immobilien-Suche in vielfacher Hinsicht: Sie profitieren von unserer Marktkenntnis und unserem Netzwerk und erhöhen Ihre Chancen, mit unserem Fachwissen passgenau das Objekt zu finden, das zu Ihren Vorstellungen passt. Wir beraten und unterstützen Sie gerne bei der Suche nach einem WG-Zimmer, einer klassischen Studentenwohnung oder einem Apartment zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Immobilienbesitzer.
Als Profi in der Immobilienbranche vermitteln wir seit vielen Jahren Wohnraum in Freiburg. Wir verstehen uns als Immobilienmakler mit fairen Prinzipien und Anspruch an Qualität. Studentenwohnungen gehören selbstverständlich dazu.
Unser Team von Stoll & Partner in Freiburg wünscht einen erfolgreichen Studienbeginn und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vermittlung einer passenden Studentenwohnung!
