Stoll und Partner Freiburg

Wichtiger Hinweis!

Bund und Länder haben sich darauf verständigt, den Lockdown weitestgehend bis 7. März zu verlängern. Der positive Trend bei den Infektionszahlen darf nicht gefährdet werden, so das zuständige Ministerium. Vor allem durch die Ausbreitung von ansteckenderen Virusvarianten besteht die Gefahr einer dritten Welle.

Vor diesem Hintergrund ist es derzeit noch nicht absehbar, wie wir anstehende Eigentümerversammlungen abhalten. In unseren Büroräumen können wir die für eine Versammlung geltenden Hygiene- und Schutzauflagen gemäß der aktuellen „Corona-Verordnung“ (z.B. Kontaktbeschränkungen, Abstandsgebot, ggf. Maskenpflicht, Platzzuweisung, Lüftungskonzept etc.) leider nur bei kleinen Gemeinschaften umsetzen. Diese Versammlungen werden wir vorziehen.
Leider ist durch die Novellierung des Wohnungseigentümergesetzes die Einladungsfrist generell auf 3 Wochen verlängert worden, was unsere Flexibilität etwas einschränkt.
Für Versammlungen außer Haus muss eine geeignete Räumlichkeit gefunden werden und die Gaststätten haben derzeit noch geschlossen.
Generell sind wir bestrebt die Versammlungen durchzuführen, es muss aber sichergestellt sein, dass das Risiko einer Ansteckung beherrschbar ist und auch Personen, die einer Risikogruppe angehören, an der Versammlung teilnehmen können.


Aktuelle News:

Unser Online-Hausverwaltungs-Tool – digital verwalten auf einen Blick

Elegant verwalten mit unserem neuen Online-Hausverwaltungs-Tool: Eigentümerinnen und Eigentümer sowie Eigentümergemeinschaften sparen Zeit und Energie, indem sie ab sofort wichtige Dokumente, Protokolle und Informationen online ansehen, herunterladen und verwalten können. Dabei erledigen Sie Ihr Hausverwaltungs-Management mit Ihrem Passwort jederzeit sicher und vertraulich.
Mit dem Startschuss für die Plattform zur digitalen Hausverwaltung liegt eine Phase sorgfältiger Vorarbeit hinter uns. Gerne informieren wir Sie persönlich zu den Vorteilen unseres neuen Online-Tools.

Digitale Hausverwaltung: Unser Online-Hausverwaltungs-Tool ist jetzt am Start

Ob Energieausweis, Teilungserklärung, Versammlungsprotokolle, Unterlagen für die Eigentümerversammlung oder Versicherungsnachweise – mit unserem Online-Hausverwaltungs-Tool können Sie ab sofort wichtige Dokumente Ihres Objekts online einsehen und herunterladen. Außerdem informieren wir Sie über wichtige Ereignisse rund um Ihre Immobilie, zum Beispiel wenn wichtige Termine wie die Jahresablesung anstehen oder über den aktuellen Stand von Störungen wie Heizungsausfällen oder Aufzugsstörungen.
Einfach einloggen und loslegen, dabei immer alle Vorgänge übersichtlich und geordnet parat haben: So erleichtert unser Online-Tool Ihre Hausverwaltungs-Angelegenheiten funktional und unkopliziert.

Unser Team des Immobilien- und Hausverwaltungsunternehmens Stoll & Partner GmbH in Freiburg ist Ihr Ansprechpartner in Sachen Immobilienkauf, Immobilienverkauf sowie Mietgesuche, Vermietung, Maklerservice und Hausverwaltung. Als alteingesessener und moderner Immobilien-Profi beraten wir Sie kompetent und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobilien sind Vertrauenssache – Fachwissen, solide Beratung, Menschen- und Marktkenntnis

Manche Werte kann man nicht kaufen. Als alteingesessenes Freiburger Immobilienbüro verfügt unser Team von Stoll & Partner über unbezahlbare Qualitäten in Sachen Immobilien: Fachwissen, Erfahrung, profunde lokale und regionale Marktkenntnisse und ein großes Netzwerk. Über Jahrzehnte aufgebaut und permanent auf den neuesten Stand gebracht, kommen diese Leistungen und unsere Expertise unseren Kunden unmittelbar zugute.

Der persönliche Kontakt ist in unserer Branche sehr wertvoll, trotz der so viel vereinfachenden Digitalisierung und auch trotz der Pandemie. Wir agieren umsichtig und setzen auf individuelle Betreuung und Vor-Ort-Service. Profitieren Sie von unseren Qualitäten als moderner Immobilien-Profi und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Immobilienkauf, Verkauf, Vermietung, Mietgesuche und Hausverwaltung

Nach wie vor boomt der Immobilienmarkt, Nachfrage und Preise sind konstant hoch. Kaufinteressenten und Mieter sind gut beraten, sich fachlich versierte und gut vernetzte Unterstützung zu holen. In Bezug auf den Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder bezüglich der Hausverwaltung eines Mietobjektes bieten wir unseren Kunden Kompetenz, Zuverlässigkeit, Marktkenntnis und Komfort. Und auch für Immobilienverkäufer gilt: Wer einen guten Preis für sein Objekt erzielen möchte, muss entscheidende Regeln kennen und beachten. Das beginnt mit der Wertermittlung für ein Objekt, das angemessen verkauft werden soll. Wer sich hier auf kostenlose Online-Wertermittlungen verlässt, muss in Kauf nehmen, dass es zu Ungenauigkeiten kommen kann, die den Preis unter Umständen erheblich beeinflussen.

Als vor Ort bekannter Immobilien-Experte genießen wir das Vertrauen vieler Immobilienbesitzer mit Verkaufsabsichten. Nachlass-Immobilien-Verkäufer bzw. Erbengemeinschaften wenden sich vertrauensvoll an uns und erfahren, dass wir ihren Auftrag korrekt abwickeln sowie zuverlässig und sensibel behandeln: Voraussetzung für einen Abschluss, der alle Seiten zufriedenstellt.

Unser Team des Immobilien- und Hausverwaltungsunternehmens Stoll & Partner GmbH in Freiburg ist Ihr Ansprechpartner in Sachen Immobilienkauf, Immobilienverkauf sowie Mietgesuche, Vermietung, Maklerservice und Hausverwaltung. Wir kümmern uns um Hausverwaltungen, An- und Verkauf von Immobilien sowie um die Vermittlung von Mietverhältnissen.
Wir beraten Sie kompetent und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wie beeinflusst die Corona-Pandemie den Immobilienmarkt?

Hat die Corona-Krise den Immobilienmarkt beeinflusst, sind Folgen für die Zukunft zu erwarten? Wird es infolge der Erfahrungen der Menschen während der Pandemie eine Stadtflucht geben, werden die Kosten für das Wohnen durch den höheren Verbrauch im Lockdown bzw. Homeoffice steigen? Als erfahrenes Immobilien- und Hausverwaltungsunternehmen in Freiburg hat unser Team von Stoll & Partner die Tendenzen auf dem Immobilienmarkt immer im Blick und informiert Sie gerne zu den aktuellen Entwicklungen auf dem Immobiliensektor.

Der Immobilienmarkt während der Corona-Krise

Zu Beginn der Corona-Krise im Frühjahr 2020 stellte sich auch für den Immobilienmarkt die Frage nach möglichen Auswirkungen. Befürchtet wurde, dass Kursverluste für weniger Liquidität sorgen und auch Vermögende vorsichtiger agieren lassen würde; auch potentielle Käufer aus dem gewerblichen Bereich könnten ihre Mittel, so die Befürchtung, eher zur firmeninternen Krisenbekämpfung statt für Immobilien-Investitionen einsetzen.

Heute lässt sich feststellen, dass die Preise beim Kauf und auf dem Mietwohnungsmarkt leicht angestiegen sind – eine Entwicklung, die auch ohne die Gegebenheiten der Pandemie höchstwahrscheinlich so aufgetreten wäre. In Bezug auf das Stadt-Land-Verhältnis könnte es aber tatsächlich zu einer Verschiebung kommen: Mehr als jede achte BewohnerIn von Städten mit mehr als einer halben Million Einwohnern gibt laut des Ifo-Instituts und des Portals Immowelt an, zeitnah von der Stadt aufs Land ziehen zu wollen.
Auch im Hinblick auf prognostizierte Mehrkosten für Wasser, Strom und Heizung ist anzunehmen, dass sich Home-Office und Home-Schooling bemerkbar machen. Dass der Alltag während der Pandemie den Energieverbrauch der Haushalte in die Höhe getrieben hat, ist wenig verwunderlich. Hier sind Alt- und Bestandsbauten mit schlechter Dämmung stärker betroffen als energieeffiziente Neubauten.

Nichtsdestotrotz gilt der Erfahrungswert, dass Immobilien gerade in wirtschaftlich schwierigen Phasen als sichere Wertanlage gelten. Das Vertrauen auf Sachwerte wie Immobilien ist ungebrochen und wird die Preise auf dem Immobilienmarkt trotz der wirtschaftlich unsicheren Lage mindestens auf dem derzeitigen Niveau halten.

In Sachen Immobilienkauf und -verkauf, Mietverwaltung und Bauträgerberatung sind wir gerne Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!