Zum 1.12.2020 ist die WEG-Reform (WEG steht für Wohnungseigentümergemeinschaft) in Kraft getreten. Mit den Änderungen im Wohnungseigentumsgesetz gelten für Hausverwaltungen, Eigentümer von Immobilien und für Mieter zahlreiche neue Regelungen.
Gerne informieren wir Sie auch persönlich zur WEG-Reform ab Dezember 2020 sowie zu unseren WEG-Leistungen.
Die wesentlichen Punkte der WEG-Reform
Das Reformgesetz möchte Abläufe vereinfachen sowie Befugnisse, Ansprüche und Rechte neu definieren und klären. Im Folgenden skizzieren wir einige wesentliche Punkte, die wir auf Wunsch auch ausführlicher im persönlichen Gespräch vertiefen.
Die Sanierung und Modernisierung von Wohnungseigentumsanlagen können nun mit einfacher Mehrheit beschlossen werden, wobei die Übernahme der Kosten genau geregelt ist. Viel Raum in der WEG-Reform nehmen die Regelungen zu gewerblichen Hausverwaltungen ein. In Zukunft besteht ein Anspruch auf die Bestellung eines zertifizierten Verwalters in Anlagen mit mehr als neun bestehenden Sondereigentumsrechten. Verwalter bekommen mit der Reform erweiterte Entscheidungs- und Vertretungsbefugnisse, wobei die Größe der Anlage ausschlaggebend für das eigenverantwortliche Vorgehen eines Verwalters ist. Auch die Vertretungsmacht von Verwaltern im Außenverhältnis wurde erweitert. Außerdem kann ein Verwalter neuerdings einfacher abberufen werden.
Deutlich verschlankt wurde die Organisation von Eigentümerversammlungen und Beschlussfassungen, zum Beispiel in Bezug auf die Möglichkeiten einer online-Teilnahme.
Durch unsere lange Erfahrung in der Hausverwaltung wissen wir, wie wichtig eine korrekt arbeitende Hausverwaltung ist. Deshalb sehen wir uns in rechtlicher, kaufmännischer, technischer und kommunikativer Hinsicht im Interesse unserer Auftraggeber und entsprechend unserer Firmenphilosophie in der Pflicht, als beauftragter Verwalter sorgfältig und verlässlich zu arbeiten.
Unser Team von Stoll & Partner berät Sie umfassend, fachkundig und engagiert und unterstützt Sie professionell beim Immobilienkauf und -verkauf, Mietverwaltung und Bauträgerberatung. Nehmen Sie Kontakt auf, wir freuen uns auf Ihren Anruf!