In vielen Städten, so auch Freiburg, ist die Nachfrage nach möblierten Wohnungen so hoch wie noch nie. Vor allem Studierende und Berufspendler bevorzugen möblierte Wohnungen, um den Einzug (und möglicherweise schon bald geplanten Auszug) möglichst unkompliziert zu gestalten.  Für Vermieter bieten möblierte Wohnungen eine renditestarke Investition. Warum? Das erfahren Sie in diesem Beitrag.

Miethöhe unabhängig von der Mietpreisbremse

Ein erster Vorteil für Sie als Vermieter, eine möblierte Wohnung anzubieten,  liegt in der Umgehung der Mietpreisbremse. Während normalerweise in einem angespannten Wohnungsmarkt die Miethöhen rechtlich begrenzt sind, sind möblierte Wohnungen eine Ausnahme. Hier dürfen die Vermieter die Miethöhe aufgrund der Möblierung frei bestimmen.

Möbel von der Steuer absetzen

Auch beim Thema Steuern profitieren Vermieter. Denn die Ausgaben fürs Inventar können von der Steuer abgesetzt werden. Voraussetzung ist, dass die Kosten in der Steuererklärung mit einer Quittung nachgewiesen werden können.

Mehr Freiheit dank kürzerer Mietdauer

Die Zielgruppe von möblierten Wohnungen sind verstärkt junge Menschen, denen der materielle Besitz, z.B. auch eigene Möbel, immer unwichtiger ist, und die die ihren Wohnort ganz nach ihrer Lebenssituation auch wieder ändern möchten.

Die Mietdauer verkürzt sich daher erfahrungsgemäß. Das gibt Ihnen nicht nur die Freiheit, die Wohnung bei Bedarf selbst zu beziehen, sondern schützt auch vor Mietnomaden. Auch eine Mieterhöhung ist aufgrund des Mieterwechsels häufiger möglich.

Fazit

Eine Wohnung möbliert zu vermieten bietet für Vermieter gerade in beliebten Großstädten mit vielen Studierenden oder jungen Arbeitnehmern eine interessante Lösung. Zwar ist eine möblierte Wohnung für Vermieter mit mehr Aufwand verbunden, da es häufiger zu Mieterwechseln kommt, doch dafür überwiegen die höheren Mieteinnahmen.

Sie haben Fragen zum Thema Möbliert vermieten? Dann sprechen Sie uns gerne an.

Mit über 30 Jahren Erfahrung, über 190 Objekten und 3.600 Wohn- und Gewerbebetrieben ist die Firma Stoll & Partner GmbH Experte rund um das Thema Immobilien. Wir verstehen uns als Komplett-Dienstleister. Egal ob Wohnungseigentümer, Interessenten oder Mieter – Service und Nähe zum Kunden stehen für uns an erster Stelle.