Denken Sie an eine familieninterne Immobilienweitergabe? Häufiger als je zuvor sind in Stadt und Land Sanierungen und Umbauten zu beobachten, die HausbesitzerInnen zur energetischen Sanierung, zur Wertsteigerung oder vor oder nach einer Immobilienweitergabe innerhalb der Familie vornehmen, um das Objekt fit zu machen für die nächste Generation.
Entscheidungen wie eine Immobilienweitergabe durch Schenkung oder Verkauf an die eigenen Kinder sollten sorgfältig bedacht und geplant sein. Beides sind komplexe Angelegenheiten. Als Immobilien-ExpertInnen wissen wir, welche Fragen Sie sich vor einer Immobilienweitergabe früh genug stellen sollten: Wann der günstigste Zeitpunkt ist, wie lange die betreffende Immobilie schon im Besitz ist, wer EigentümerIn ist usw. Wer sich für eine Schenkung an die Kinder ersten Grades entscheidet, kann in 10-Jahres-Abständen den Wert von 400.000 Euro je Elternteil und je Kind übertragen lassen, während ein Verkauf an die eigenen Kinder steuerliche Vorteile bieten kann.
Unsere Expertise bei der Immobilienweitergabe
Stehen die wichtigsten Vorentscheidungen wie der Schenkungszeitpunkt oder die zu Beschenkenden fest, muss der Wert der Immobilie durch ein Verkehrsgutachten ermittelt werden. In diesem werden außerdem die Marktlage, der Zustand und Bewertungsparameter genau beschrieben. Mit dem fertigen Verkehrsgutachten steht dem Gang zum Notar nichts mehr im Weg.
Immobilienverkauf an die Kinder
Ein Immobilienverkauf an die eigenen Kinder kann steuerlich Sinn machen, denn unter Umständen wird dadurch die Steuerbelastung für die Kinder reduziert. Auch hier ist ein Verkehrsgutachten unumgänglich. Steuerliche Möglichkeiten und individuelle Besonderheiten sollten zuvor mit einem Steuerberater abgeklärt werden.
Eine professionelle Begleitung durch Immobilien-Fachleute wie Stoll & Partner in Freiburg bietet Fachwissen, Erfahrung, die profunde lokale und regionale Marktkenntnis und ein großes Netzwerk. Diese über Jahrzehnte aufgebauten und stets aktualisierten Qualitäten und Leistungen kommen unseren Kunden unmittelbar zugute.
Unser Expertenrat ist gefragt: Betrachten Sie unser Team des Immobilien- und Hausverwaltungsunternehmens Stoll & Partner GmbH in Freiburg als Ihr Ansprechpartner in Sachen Immobilienverkauf, Immobilienkauf sowie Mietgesuche, Vermietung, Maklerservice und Hausverwaltung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!