Das Leben ist im ständigen Wandel. Und so ist es früher oder später auch an der Zeit, die eigene Immobilie weiterzugeben. Besonders wenn die Immobilie lange Zeit das eigene Heim war, ist die Immobilienweitergabe auch ein emotionaler Akt. Wie schön, wenn diese dann in der Familie bleibt.

Bei der familieninternen Immobilienweitergabe gibt es einige Punkte zu beachten. Entscheidungen bezüglich einer Immobilienweitergabe durch Schenkung oder Verkauf an die eigenen Kinder sollten sorgfältig durchdacht sein und geplant werden.

Immobilienweitergabe durch Schenkung

Eine Immobilie kann zu Lebzeiten an die Kinder über eine Schenkung überschrieben werden. Ein Notar muss den Schenkungsvertrag beurkunden. Der Vorteil bei einer Schenkung liegt darin,  dass Erbschaftssteuer gespart werden. Die Höhe der steuerfreien Schenkung innerhalb des engsten Familienkreises liegt bei 400.000 Euro (Quelle: finanztip.de)

Immobilienweitergabe durch Verkauf

Die Immobilie über den Verkauf an z.B. die eigenen Kinder weiterzugeben ist dann besonders sinnvoll, wenn der Freibetrag der Schenkungssteuer bereits ausgeschöpft wurde. Auch entfällt beim Verkauf an ein Familienmitglied ersten Grades die Grunderwerbsteuer.

Fachkundige Beratung

Damit Sie die Vorteile bei der familieninternen Immobilienweitergabe bestens ausschöpfen können, ist eine fachkundige Beratung unabdingbar. So können Sie die für Sie sinnvollste und vorteilhafteste Lösung für die Immobilienweitergabe in der Familie finden. Steuerliche Möglichkeiten und individuelle Besonderheiten sollten zuvor mit einem Steuerberater abgeklärt werden.

Wir begleiten Sie auf dem Weg

Als Immobilienexperte mit über 30 Jahren Erfahrung wissen wir, welche Fragen Sie sich stellen sollten:

• Wann der günstigste Zeitpunkt?
• Wie lange ist die betreffende Immobilie schon im Besitz?
• Welchen Einfluss haben die Entscheidungen auf die Steuern?

Gerne stehen wir Ihnen auf dem Weg der Immobilienweitergabe zur Seite. Als Komplett-Dienstleister rund um das Thema Immobilie sind wir uns durch die Nähe zu unseren Kunden, regionale Marktkenntnis und ein großes Netzwerk aus.

Sie haben Fragen zum Thema Immobilienweitergabe? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!