Der Immobilienmarkt hat sich verändert, das Prozedere nicht: Ein Immobilienverkauf ist trotz der hohen Nachfrage nach wie vor ein Prozess, der einen gewissen Zeitrahmen, Wissen und Geduld erfordert. Vermeiden Sie Fehler beim Immobilienverkauf: Manche Fehler können später nur noch schwer korrigiert werden, zum Beispiel ein zu hoch oder zu niedrig angesetzter Verkaufspreis. Auch das Timing, die Präsentation oder die rechtlichen Bedingungen können eine entscheidende Rolle spielen.
Ein erfahrener Immobilienmakler wie Stoll & Partner hat alle Faktoren von Anfang an im Blick. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem professionellen Know How als alteingesessenes Freiburger Immobilien- und Hausverwaltungsunternehmen.
Warum sich beim Immobilienverkauf die Arbeit eines Maklers auszahlt
Beim Immobilienverkauf gehört die Festlegung des Verkaufspreises zu den heikelsten Fehlerquellen. Wird der Preis zu niedrig angesetzt, verschenkt der Verkäufer Geld. Setzt er den Preis aber zu hoch an, muss er ihn unter Umständen nach einiger Zeit wieder senken, weil sich kein Käufer findet. Auf dem transparenten Immobilienmarkt wird das sehr genau beobachtet; weitere Reduzierungen nach unten sind dann sehr häufig, vor allem wenn der Eindruck eines Notverkaufs vermutet wird. Ein professioneller Immobilienmakler kennt den Markt ganz genau und kann den Marktwert einer Immobilie unter Einbeziehung aller wichtigen Kriterien realistisch ansetzen.
Steht die Wert-Ermittlung des Objektes, folgt die Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen, die Käufersuche und die Kaufabwicklung. Wir legen, wie alle seriösen Immobilienmakler, Wert auf Transparenz und legen alle Schritte unserer Dienstleistung vor der Auftragserteilung offen.
Dazu gehören zunächst professionell aufbereitete Verkaufsunterlagen mit Grundbuchauszug, Lageplan, Flächenberechnungen, Energieausweis usw. Bestehen offenbarungspflichtige Mängel, müssen die Interessenten informiert werden um spätere Regressforderungen auszuschließen. Auch der Besichtigungstermin kann es sich in sich haben. Als Profi wissen wir, wie mit kritischen Anmerkungen der Interessenten umzugehen ist. Schließlich stellen wir vor dem Gang zum Notar auch sicher, dass der Käufer den Preis für die Immobilie einschließlich aller Nebenkosten auch tatsächlich aufbringen kann.
Erst nach der gelungenen Abwicklung all dieser wichtigen Schritte kann der Immoblienverkauf tatsächlich und zur Zufriedenheit aller Beteiligten über die Bühne gehen. Unser Team von Stoll & Partner unterstützt Sie dabei gerne und hilft Ihnen, elementare Fehler beim Immobilienverkauf zu vermeiden.
Die Stoll & Partner GmbH steht Ihnen gerne zu allen Fragen rund um das Thema Immobilienkauf in Freiburg zur Verfügung. Als gut vernetztes Immobilien-Unternehmen mit langjähriger Erfahrung in Freiburg und im Freiburger Umland holen Sie sich mit uns einen erfolgversprechenden Partner an Ihre Seite. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin!