Immobilienkauf in Freiburg – Checkliste zu Grundstück, Haus und Preis

Sie möchten eine Immobilie kaufen? Holen Sie sich einen Profi an Ihre Seite! Gerade heute, angesichts des angespannten Wohnungsmarktes, sichern Sie sich damit Vorteile. Die Checkliste von Stoll & Partner, dem Freiburger Immobilien- und Hausverwaltungsunternehmen, hat sich als Orientierungshilfe bewährt. Ob Sie genau wissen, was Sie wollen oder sich auch gerne überraschen lassen – unsere Checkliste hilft im Vorfeld, Ihrem Traum von der eigenen Immobilie näherzukommen!

Grundstück
Gehen Sie beim Grundstücksboden auf Nummer sicher: Ihr neues Zuhause sollte auf solidem Terrain stehen. Unter anderem kann ein erhöhter Grundwasserspiegel zu Schwierigkeiten führen. Auch eventuelle Altlasten sollten Sie vor dem Kauf prüfen. Wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten, die beispielsweise das Altlastenkataster bietet.

Haus
Bei Bestandsbauten ist der Zustand der Immobilie selbtverständlich ein Thema. Lassen Sie sich dazu von einem Bausachverständigen beraten. Klären Sie vorab Renovierungs- und Sanierungskosten.
Ein Sachverständiger untersucht zunächst das Fundament des Hauses, also den Keller. Der Keller muss auf Feuchtigkeit und Rückstausicherung geprüft werden, sonst besteht die Gefahr von Schimmel und Überflutung. Die Thermografie prüft die Wärmeemission im Rahmen der Energietechnik – ein wichtiger ökologischer Aspekt.

Weitere Prüfkriterien
Haustechnische Installationen (WC, Bad, Küche, etc.)
Heizung, Warmwasseraufbereitung
Wasser-, Abwasserleitungen
Elektroverteilung
Innenwände, Innentüren
Treppenhaus
Fußböden
Außenwände, Fassade
Balkon, Brüstungen, Geländer
Außenfenster
Fensterbänke, Jalousien
Dach, Geschossdecken
Haupteingänge, Außentüren
Garage, falls vorhanden

Preis
Überprüfen Sie den Grund des Verkaufs und schließen Sie damit spätere Probleme aus. Kalkulieren Sie richtig: Zum Immobilienpreis addieren sich Grunderwerbssteuern (je nach Bundesland 3 bis 4 % des Kaufpreises), Notarkosten, Grundbucheintragungen (2 bis 3 % des Kaufpreises) und die Maklerprovision.

Das Team von Stoll & Partner GmbH steht Ihnen gerne zu allen Fragen rund um das Thema Immobilienkauf in Freiburg zur Verfügung. Als gut vernetztes Immobilien-Unternehmen mit langjähriger Erfahrung in Freiburg und im Freiburger Umland holen Sie sich mit uns einen erfolgversprechenden Partner an Ihre Seite.