Was verändert sich beim Immobilienkauf 2022? Noch sind nicht alle von der neuen Regierung angekündigten Vorhaben festgezurrt. Wir informieren Sie in diesem Beitrag über die wichtigsten anstehenden Veränderungen beim Immobilienkauf im neuen Jahr. Gerne beraten wir Sie auch persönlich zu Ihrem geplanten Immobilienkauf oder Immobilienverkauf.

Die wichtigsten Veränderungen beim Immobilienkauf 2022

Selbst genutztes Wohneigentum wird von der neuen Ampel-Regierung laut Koalitionsvertrag stärker gefördert. Das beinhaltet zum Beispiel Darlehen zur Aufstockung des für den Erwerb nötigen Eigenkapitals. Für Haushalte mit Einkommen unterhalb der Grenzen der sogenannten Wohnraumförderungsprogramme der Länder sollen Tilgungszuschüsse und Zinsverbilligungen bereitgestellt werden.
Die Höhe der Grunderwerbssteuer (je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 %), die erheblich zu den in Deutschland hohen Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb beiträgt, soll künftig von den Bundesländern flexibler gestaltet werden dürfen.
Käuferinnen und Käufer von Eigentumswohnungen, die Teil einer Eigentümergemeinschaft mit mehr als acht Einheiten werden, haben in Zukunft Anspruch auf eine fachlich qualifizierte Hausverwaltung, die ihre Befähigung vor einer Industrie- und Handelskammer durch eine Prüfung nachgewiesen hat.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) sieht laut Koalitionsvertrag ab 2025 vor, dass alle ab dann neu eingebauten Heizungsanlagen zu 65 Prozent auf der Basis erneuerbarer Energien betrieben werden. Laut dem GEG müssen alte Heizungen nach 30 Jahren ausgetauscht werden.
Energiesparende Sanierungsmaßnahmen wie neue Fenster oder Dämmung werden auch 2022 durch Förderprogramme der KfW-Bank und des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) vom Staat unterstützt.

Gerne informieren wir Sie detailliert zu diesen und weiteren Veränderungen und Einzelheiten in Bezug auf einen Immobilienkauf. Neue Fakten wie hier aufgeführt können bei der Entscheidung für oder gegen den Kauf einer Bestandsimmobilie mit etwaigem Sanierungsbedarf oder für eine Eigentumswohnung, die dann eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit sich bringt, eine Rolle spielen.

Unser fachkundiges und erfahrenes Team von Stoll & Partner berät Sie zuverlässig und engagiert. Wir unterstützen Sie professionell beim Immobilienkauf und -verkauf, bei der Mietverwaltung und der Bauträgerberatung. Nehmen Sie Kontakt auf, wir freuen uns auf Ihren Anruf!