Wie wird sich die derzeitige Explosion der Energiepreise auf die Lage von Vermietern und Mieter auswirken? Im Vergleich zur Situation der unmittelbar vom Krieg in der Ukraine Betroffenen mögen Energiepreise und Immobilien sekundär sein. Und doch betrifft das Thema alle Vermieter und Mieter und lässt viele sorgenvoll in die Zukunft blicken. Den derzeitigen Bedingungen entsprechend ist davon auszugehen, dass sich die Heizkosten nahezu verdoppeln werden.

Wie heftig die Belastung durch gestiegene Energiepreise tatsächlich ausfällt, hängt in erster Linie von den globalen politischen und wirtschaftlichen Entwicklungen ab, und auf nationaler Ebene von möglichen Heizkosten-Entlastungen der Ampelkoalition. Die Wohnungs- und Baupolitik ist mehr denn je gefragt die Wohn-Möglichkeiten so zu gestalten, dass sie auch unter den neuen Bedingungen klimafreundlich und doch bezahlbar bleiben. Energiepreise und Immobilien werden weltweit ein Thema von immenser Bedeutung bleiben.

Was die Regierung in Sachen Energiepreise und Immobilien plant

In unseren Breitengraden müssen Immobilien angemessen beheizt werden, das ist nicht verhandelbar. Weder Vermieter noch Mieter haben ein Interesse an kalten Häusern und Wohnungen. Und doch führt der Rekordsprung bei den Energiepreisen im Hinblick auf die Kosten zu Unruhe und Besorgnis.
Wie reagiert die Politik? Aktuell schon beschlossen sind eine Verdopplung der Heizkostenzuschüsse für Wohngeldempfänger, Studenten mit Bafög-Berechtigung und Auszubildende. Auch Rentnerinnen und Rentner, Alleinerziehende und geringverdienende Menschen profitieren von den Zuschüssen. Verbraucher und Unternehmen sollen mit weiteren Maßnahmen entlastet werden, die aber, so ist zu befürchten, die hohen Energiepreise nicht ausreichend kompensieren werden.
Dazu gehören die Streichung der EEG-Umlage und die Verpflichtung der Stromanbieter, die Entlastung komplett an die Kunden weiterzugeben.

Mieter sollen durch das von der Koalition versprochene Stufenmodell entlastet werden. In Zukunft sollen nicht mehr sie alleine die CO2-Steuer auf fossile Brennstoffe bezahlen, sondern auch die Vermieter. Das setzt einen Anreiz zur energetischen Sanierung, denn die Kosten für die Vermieter – nicht aber für die Mieter – sollen umso höher ausfallen, je schlechter die Energieeffizienz der Immobilie ausfällt, also Gebäude-Dämmung und Heizung.

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