Hat die Corona-Krise den Immobilienmarkt beeinflusst, sind Folgen für die Zukunft zu erwarten? Wird es infolge der Erfahrungen der Menschen während der Pandemie eine Stadtflucht geben, werden die Kosten für das Wohnen durch den höheren Verbrauch im Lockdown bzw. Homeoffice steigen? Als erfahrenes Immobilien- und Hausverwaltungsunternehmen in Freiburg hat unser Team von Stoll & Partner die Tendenzen auf dem Immobilienmarkt immer im Blick und informiert Sie gerne zu den aktuellen Entwicklungen auf dem Immobiliensektor.

Der Immobilienmarkt während der Corona-Krise

Zu Beginn der Corona-Krise im Frühjahr 2020 stellte sich auch für den Immobilienmarkt die Frage nach möglichen Auswirkungen. Befürchtet wurde, dass Kursverluste für weniger Liquidität sorgen und auch Vermögende vorsichtiger agieren lassen würde; auch potentielle Käufer aus dem gewerblichen Bereich könnten ihre Mittel, so die Befürchtung, eher zur firmeninternen Krisenbekämpfung statt für Immobilien-Investitionen einsetzen.

Heute lässt sich feststellen, dass die Preise beim Kauf und auf dem Mietwohnungsmarkt leicht angestiegen sind – eine Entwicklung, die auch ohne die Gegebenheiten der Pandemie höchstwahrscheinlich so aufgetreten wäre. In Bezug auf das Stadt-Land-Verhältnis könnte es aber tatsächlich zu einer Verschiebung kommen: Mehr als jede achte BewohnerIn von Städten mit mehr als einer halben Million Einwohnern gibt laut des Ifo-Instituts und des Portals Immowelt an, zeitnah von der Stadt aufs Land ziehen zu wollen.
Auch im Hinblick auf prognostizierte Mehrkosten für Wasser, Strom und Heizung ist anzunehmen, dass sich Home-Office und Home-Schooling bemerkbar machen. Dass der Alltag während der Pandemie den Energieverbrauch der Haushalte in die Höhe getrieben hat, ist wenig verwunderlich. Hier sind Alt- und Bestandsbauten mit schlechter Dämmung stärker betroffen als energieeffiziente Neubauten.

Nichtsdestotrotz gilt der Erfahrungswert, dass Immobilien gerade in wirtschaftlich schwierigen Phasen als sichere Wertanlage gelten. Das Vertrauen auf Sachwerte wie Immobilien ist ungebrochen und wird die Preise auf dem Immobilienmarkt trotz der wirtschaftlich unsicheren Lage mindestens auf dem derzeitigen Niveau halten.

In Sachen Immobilienkauf und -verkauf, Mietverwaltung und Bauträgerberatung sind wir gerne Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!