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Auch dieses Jahr verändert sich der Immobilienmarkt weiterhin dynamisch. Laut des arbeitgebernahen Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) verteuerten sich Wohnungen im letzten Quartal 2023 gegenüber dem dritten Quartal im Schnitt um 0,8 Prozent (Quelle). Was dennoch für einen Immobilienkauf 2024 spricht,  möchten wir in diesem Artikel beleuchten.

Neubau vs. Bestandsimmobilie

Hohe Rohstoffpreise und der Fachkräftemangel lassen beim Neubau die Preise weiter steigen. Während hier eher keine Preisminderung in Aussicht ist, könnte das bei Bestandsimmobilien anders aussehen. Gerade in ländlicheren Gegenden könnten die Immobilienpreise dieses Jahr fallen. Grund dafür ist die sinkende Nachfrage, da an Bestandsimmobilien hohe Anforderungen z.B. in Bezug auf Sanierungen geknüpft sind. Wenn Sie also selbst handwerklich begabt sind und Sanierungsaufgaben selbst erledigen können, könnten Sie dadurch deutlich Geld sparen.

Zinsentwicklung

In Bezug auf die Zinsen entwickeln sich die Bauzinsen 2024 laut Finanzexperte Dr. Klein wahrscheinlich seitwärts. Für ein Baudarlehen mit einer Dauer von 10 Jahren werden sich die Bauzinsen voraussichtlich bei etwa 3,5 % einpendeln (Quelle).

Wir empfehlen: Wenn die Wunsch-Immobilie für Sie passt und Sie eine solide und nachhaltige Finanzierung sicherstellen können, dann steht dem Immobilienkauf2024 nichts im Wege.

Wichtig beim Immobilienkauf 2024: Marktkenntnis

Je dynamischer die Immobilienmärkte, umso wichtiger ist eine profunde Marktkenntnis. Generell kann es entscheidend sein, zur richtigen Zeit am richtigen Ort zu sein. Mit über 30 Jahren Erfahrung ist die Firma Stoll & Partner GmbH Experte in der Verwaltung, Vermietung und Vertrieb von Wohnimmobilien. Gerne stehen wir Ihnen mit unserem Fachwissen zur Seite und unterstützen Sie bei Ihrem geplanten Immobilienkauf 2024. Nehmen sich gerne mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf (+49 761 388 409-0) oder Ihre E-Mail.

Als Eigentümer eine Wohnung zu vermieten, bedeutet nicht nur zusätzlichen Gewinn aus Mieteinnahmen. Die Vermietung kommt auch mit vielen Verpflichtungen und Verantwortungen einher. Diese Aufgaben können auf Dauer sehr zeit- und kostenintensiv werden – besonders wenn Sie mehrere Objekte besitzen, wird das Vermieter-Sein schnell zum Vollzeit-Job. Dann kann eine Mietverwaltung sinnvoll sein. Welche Vorteile eine Mietverwaltung bietet, berichten wir in diesem Beitrag.

Zeitersparnis

Neben Alltag, Job und Familie auch noch die Mietwohnung zu verwalten, bedeutet zusätzlichen Aufwand und häufig auch Stress. Eine Mietsonderverwaltung entlastet – zeitlich und Ihre Nerven. So haben sie mehr Zeit für Ihre wichtigen Aufgaben in Ihrem Leben.

Marktkenntnis und Fachexpertise bei technischen Aufgaben

Neben der zeitliche Entlastung ist auch die Fachexpertise ein wichtiger Vorteil für eine Mietsonderverwaltung. Immobilienexperten kennen sich mit den regionalen Mietpreisen aus, und setzen sich dafür ein, den höchstmöglichen Mietpreis für Ihr Objekt zu erzielen.

Weiterhin kümmert sich eine Mietverwaltung um sämtliche technische Aufgaben von der Heizung übers Stromnetz bis hin zu Internet und Telefon. Notwendige Wartungen werden rechtzeitig erkannt und mit den Mietern koordiniert. Auch Baumaßnahmen können rechtzeitig veranlasst werden, die den Wert Ihrer Immobilie langfristig erhalten. Dabei wird auch immer der Kostenfaktor berücksichtigt.

Unterstützung bei rechtlichen Angelegenheiten

Ein weiterer Vorteil einer Mietverwaltung liegt in der Rechtssicherheit. Um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein, sind rechtssichere Mietverträge und Mieterabrechnungen das A&O. Darum kümmert sich die Mietsonderverwaltung, die Sie dahingehend professionell berät. So können rechtliche Probleme vermieden werden.

Ansprechpartner für Mieter

Die Mietverwaltung ist für die Mieter der direkte Ansprechpartner. So müssen Sie sich nicht mit Problemen der Mieter herumschlagen, sondern haben professionelle Unterstützung, die sich um sämtliche Anliegen kümmert. Bei einem Mieterwechsel ist die Mietverwaltung für das Finden potenzieller Nachmieter verantwortlich.

Mietsonderverwaltung von Stoll & Partner

Sie wünschen sich einen kompetenten Partner für die Mietverwaltung Ihrer Immobilie?  Wir von der Firma Stoll & Partner GmbH kümmern uns darum. Als Geschäftsbesorger tragen wir sämtliche Pflichten und Rechte, die Ihnen aus dem Mietvertrag als Eigentümer zukommen.

Mit über 30 Jahren Erfahrung in der Betreuung von über 190 Objekten und 3.600 Wohn- und Gewerbebetrieben zählt Stoll & Partner zu den alteingesessenen Immobilien- und Hausverwaltungsunternehmen am Freiburger Markt. Wir verstehen uns als Komplett-Dienstleister in der Immobilien-Branche. Ein zuverlässiger Service und die Nähe zum Kunden zeichnen uns aus.

Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie zu einer Kapitalanlage wird, die Ihnen Freude und einen nachhaltigen Wert bereitet!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular, Ihre E-Mail oder Ihren Anruf unter +49 761 388 409-0.